LAS SUBASTAS JUDICIALES ELECTRÓNICAS

Las subastas judiciales que se convoquen desde el día 15 de octubre se celebrarán de forma electrónica.La ley 19/2015 de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil ha puesto en marcha el procedimiento y la plataforma para que las subastas judiciales que se celebren de forma electrónica.

Con las subastas electrónicas se pretende conseguir mejoras para los ciudadanos y para la administración de Justicia:

Ventajas para los Ciudadanos:

Mayor concurrencia en la subasta (95% de las subastas son desiertas)

Mayor rendimiento de los bienes subastados

Facilitar el acceso a los ciudadanos y empresas a las subastas

Conseguir mayor difusión y publicidad de las subastas judiciales

Evitar desplazamientos

Ventajas para la Administración de Justicia:

Ahorro en costes con un único portal para toda la Administración pública.

Mayor simplificación administrativa

Reutilización de los medios disponibles.

Un único punto de información

El Nuevo Portal de Subastas es responsabilidad de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE).

Al portal podrá acceder cualquier ciudadano interesado en participar en una subasta.

Las subastas tendrán una duración de 20 días naturales y su desarrollo es muy simple y sencillo, similar a cualquier subasta privada de las que se celebran en portales de internet.

Puede obtener más información en el siguiente enlace: https://goo.gl/uQb29V

Se acerca la eliminación del uso del papel en los Juzgados

A partir del 1 de enero de 2016 todas las comunicaciones de los juzgados hacia los profesionales del derecho y de los profesionales profesionales del derecho hacia los juzgados y tribunales deberás hacerse por medios electrónicos a través de lexnet.La abogacía está ya preparada. Barrera Abogados también.

Esperemos que los juzgados andaluces también lo estén el 1 de enero próximo.

Si quieres saber como funcionará el sistema puedes verlo en el siguiente vídeo.

VIDEO

¿Y SI NO SOY SU PADRE REALMENTE?

La situación de una persona cambia repentina y bruscamente si llega a sus oídos algo tan dramático como que quien ha considerado hasta hoy su hijo realmente no lo es, o al menos no de forma biológica.Hay que tener en cuenta, según lo dispuesto en el artículo 108 del Código Civil, que la filiación de un hijo respecto de su padre puede ser matrimonial y no matrimonial, entendiéndose matrimonial cuando el padre y la madre están casados entre sí.

En el caso de los matrimonios la ley establece una presunción de paternidad del marido de los hijos de la esposa.

La ley regula una acción para poder impugnar dicha filiación.

Esta acción permite poner en duda la relación paterno filial reconocida legalmente por el padre cuando inscribe al que cree su hijo o hija en el Registro Civil a los pocos días de vida de éste.

Ante una posible situación como la descrita, ¿qué se debe hacer?

Es necesario acudir a un abogado especialista en derecho de familia que asesore e informe del procedimiento a seguir teniendo en cuenta que, además, es obligatoria y necesaria su intervención en vía judicial.

Además se trata de un procedimiento complejo en el que se investiga la paternidad y la maternidad a través de distintas pruebas, incluidas las biológicas.

El abogado informará de los cauces legales a seguir, y más concretamente, de que debemos ejercitar la llamada acción de impugnación en el plazo de un año contado desde la inscripción de la filiación en el Registro Civil. Este plazo comenzará a contarse desde el momento en que el padre tenga conocimiento del nacimiento, si no lo supo en el momento de nacer el hijo.

La ley permite también que el marido o supuesto padre pueda impugnar dicha paternidad en un plazo posterior, concretamente dentro del año siguiente al conocimiento de la falta de paternidad biológica.

En estos casos tendrá que probar que en su día no tuvo conocimiento del nacimiento ni de la inscripción del mismo en el Registro Civil o de la falta de paternidad biológica.

La acción de impugnación de la paternidad es un procedimiento judicial que se dilucida en los Juzgados de forma más habitual de lo que uno puede creer.

Si desea mayor información puede acudir a Barrera Abogados que cuenta con un equipo de profesionales altamente cualificado que le ayudarán con un asesoramiento especializado.

MARÍA JOSÉ LABRADOR JURADO
Socio de BUFETE BARRERA ABOGADOS SLP

EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN TRES DE LA LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN HA ORDENADO LA SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ADAPTACIÓN DE LOS LOCALES EN LOS QUE LA JUNTA DE ANDALUCÍA PRETENDE QUE SE INSTALEN LOS CUATRO JUZGADOS DE LA CIUDAD

La orden de suspensión se ha dictado en el ámbito del procedimiento de juicio verbal para la suspensión de obra nueva formulado por la comunidad de propietarios del edificio Velada contra la propietaria de los locales.

La comunidad de propietarios del edificio nos ha encomendado la defensa de sus intereses y la redacción de la demanda que ha iniciado el procedimiento en el que se ha dictado la orden de suspensión.

CLAVES PARA COMPRAR Y VENDER UNA VIVIENDA CON TODAS LAS GARANTIAS

Adquirir una vivienda supone para la mayoría de los ciudadanos formalizar el contrato de mayor trascendencia económica de todos los que formalizará a lo largo de su vida. Además afecta a un bien esencial, su vivienda.La compraventa suele ir acompañada de otro contrato de especial trascendencia por su importe económico y el plazo durante el que ha de desplegar sus efectos: un préstamo con garantía hipotecaria.

Por eso es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado.

La compraventa se regula en los artículos 1445 y siguientes del Código Civil, que establece que “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.

Son muchos los trámites que hay que realizar para la correcta formalización y gestión de una compraventa.

a) Trámites previos:

Cuando ya estamos decididos a comprar una vivienda concreta es frecuente que se firme un contrato privado entre vendedor y comprador, es el llamado contrato de compraventa, cuyo fin es asegurar la operación.

Este contrato vincula a las partes, es por ello, por lo es conveniente antes de firmar el contrato acudir a un abogado para que le asesore sobre ello, pues habrá que estudiar las condiciones del mismo, el estado de cargas de la finca el precio, la elección del notario y sobre los gastos que conlleva.

Los gastos que se producen con motivo de una compraventa son:
– Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (comúnmente conocido como Plusvalía Municipal).
– Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
– Escritura pública: Gastos de Notaría.
– Inscripción en el Registro de la Propiedad.

¿Qué gastos les corresponden a vendedor y comprador? Depende, las partes pueden pactar qué gasto pagará cada uno o puede acogerse a lo que establece la Ley. Lo habitual es hacerlo “según Ley”, que supone que

– Al vendedor le corresponde liquidar el Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los Gastos del Notario (matriz).
– Al comprador le corresponde liquidar el Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales, la copia de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Antes de formalizar el contrato de compraventa es fundamental comprobar que la finca que se pretende adquirir está libre de cargas y que están al corriente los pagos de impuestos y cuotas de la comunidad de propietarios en que se encuentre.

b) Escritura pública de compraventa:

Para que la compra-venta tenga efecto frente a terceros y pueda ser inscrita en el registro de la propiedad es necesario que se formalice en escritura pública otorgada y autorizada ante un notario

El notario otorga seguridad jurídica a la compraventa pues antes de autorizarla ha de hacer una serie de comprobaciones que garantizan la identificación de los intervinientes, la facultad de disposición sobre la finca y su estado de cargas.

c) Liquidación de impuestos e inscripción registral.

En el momento de la formalización de la compraventa se genera la obligación de pagar los impuestos de transmisiones patrimoniales (autonómico) y de incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana (local) que hay que liquidar en los 30 días siguientes al otorgamiento de escritura.

La escritura debe inscribirse en el registro de la propiedad.

En Barrera Abogados le ayudamos y asesoramos en su compraventa para que se formalice con todas las garantías, porque su satisfacción y seguridad, es nuestro objetivo.

Tania Arocha Vega
Socio de BUFETE BARRERA ABOGADOS SLP

NUEVOS TIEMPOS NUEVA WEB

Hace más de quince años que se publicó la web www.barrera-abogados.comEn aquellos tiempos en el despacho éramos solo dos socios, Juan y yo. En el año 2000 había muy pocas páginas webs de despachos de abogados.

Tuvimos, creo, la intuición de que internet sería el medio para ser conocidos y para que nuestros clientes y los potenciales y futuros clientes pudieran localizarnos.

Pensamos que internet sería un lugar de encuentro en el que intercambiar información, un medio para estar presentes. Pensamos que la red que se convertiría en el foro donde se desarrollaran las nuevas tertulias y las personas se interrelacionaran.

Cuando diseñamos aquella web, que ha estado colgada con muy pocas modificaciones hasta hace unas horas, nos tacharon de locos y nos dijeron que perdíamos el tiempo, que el boca a boca era el único medio válido y eficaz para que los abogados captaran y mantuvieran contacto con la clientela.

Ahora, que vemos el año 2000 desde la perspectiva que dan los años pasados, estamos covencidos de que no nos equivocamos y de que internet se ha convertido en la plaza mayor de las ciudades, en el ágora en el que se desarrollan los grandes debates y al que todos acuden a buscar y encontrar la información que necesitan.

Aquella web no estaba preparada para el continuo cambio que vivimos, por eso la hemos rediseñado completamente para dotarla de mayor información y de una imagen y diseño acorde con los tiempos actuales y para que nos permita publicar sobre aquellos temas relacionados con el derecho que puedan interesar a nuestros clientes y seguidores.

Por eso nace este blog en el que de forma periódica aparecerán comentarios legislativos y de jurisprudencia, artículos de opinión, noticias, recomendaciones, comentarios, quejas, denuncias y, hasta es posible, alguna broma.

Nos comprometemos a que cuando publiquemos en este blog se nos entienda y por eso utilizaremos un lenguaje sencillo y al alcance de todo aquel al que puedan interesar los temas que tratemos.

Esperamos que las publicaciones en el blog sean de interés para nuestros clientes y seguidores.

Nosotros lo haremos con ese objetivo y con todo el empeño y respeto que merecen Uds. que nos leen.

Saludos y bienvenidos

Antonio Barrera

BUFETE BARRERA ABOGADOS